1. 서론 | 김포 부동산 현주소와 고촌센트럴자이
김포시는 최근 공급이 제한되며, 입주 물량이 빠르게 소진되고 있습니다. 특히 서울 접근성이 우수한 고촌읍 신곡 6지구가 새로 주목받는 가운데, 고촌센트럴자이는 ‘선시공 후분양’ 모델로 주민들의 실제 거주 후 계약이 가능하다는 점에서 큰 관심을 모으고 있습니다

2. 사업 개요와 단지 특성
• 위치: 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 A3BL
• 규모: 지하 2층~지상 16층, 17개 동, 총 1,297세대
• 입주 시기: 2025년 6월 예정 – 잔금 납부 즉시 입주 가능 
• 특징: 분양가상한제 미적용, 비규제지역, 청약통장 없이 추첨 기회 

3. 평면 구성 & 내부 특장점
고촌센트럴자이는 주력인 84㎡ 타입 중심으로, 63㎡, 76㎡, 105㎡ 타입까지 다양한 선택지를 제공합니다.
84A/B 타입(908세대): 4베이 구조, 넓은 주방 및 거실, 발코니 확장 시 활용도 높음
63㎡·76㎡ 타입: 실속형 아파트로 팬트리, 드레스룸 포함, 공간 효율성 우수
105㎡ 타입(161세대): 대형 가족 구성을 위한 넉넉한 평면
각 평형은 맞통풍 설계, 수납 공간 강화 등 실사용성에 중점을 두어 구성되었습니다

4. 커뮤니티와 단지 디자인
• 주차: 세대당 약 1.35대 확보, 지하 주차로 지상은 보행 중심
• 선시공 후분양 특성상 옵션 설치 후 잔금 처리 가능하며, 무상옵션 및 유상옵션 선택 가능 
굿지식
• 단지 구성: 드넓은 조경과 테마공간, 어린이 놀이터, 주민운동공간으로 구성
• 안전 시스템: 스마트 도어·CCTV·자동차 인식 주차 등 첨단 보안

5. 교통·입지·생활·교육 환경
교통: 김포골드라인 고촌역 인접, 김포공항역 환승 가능
광역망: 김포대로·서울외곽순환고속도로 접근 용이
생활 인프라: 현대아울렛·한강시네폴리스 예정지 등 대형 상권 근접
교육 여건: 신곡초·고촌중·고촌고 통학 가능하며, 향후 학세권 발달 전망

6. 개발 호재 및 미래 가치
교통 호재: 김포 골드라인과 지하철 5호선 연장 추진, 서울 접근성 개선
산업 유입 및 주거 확대: 김포 한강시네폴리스 산업단지와 연계된 고촌지구 신흥 배후주거지 구축
입주 후 가치: 선시공 후분양 구조 및 서울 접근성, 대단지 조성으로 프리미엄 형성 가능성이 높습니다

7. 맺음말 | '고촌센트럴자이'가 주는 의미
고촌센트럴자이는 김포의 교통망과 정주 여건, 산업 인프라가 하나로 모인 입지에 자리합니다. 선시공 후분양으로 즉시 입주도 가능하며, 다양한 평면 구성과 라이프스타일 맞춤형 옵션은 실거주자와 투자자 모두의 선택지를 넓혀줍니다.
서울 접근성이 개선되고 대규모 산업지구 조성까지 더해지는 상황에서, 고촌센트럴자이는 지방 신도시 아파트의 새로운 표준으로 떠오를 가능성이 충분합니다.