1. 서론 | 용인 남부 부동산, 산업과 함께 뛰다
삼성과 SK하이닉스의 거대한 발걸음이 닿은 용인 남사 일대, 국가 첨단반도체 클러스터의 청사진이 구체화되며 처인구 양지권역은 '차세대 주거지'로 주목받고 있습니다. 정부가 2042년까지 총 710만㎡ 부지에 다섯 개 반도체 팹과 150개 이상의 소부장 기업을 집적하겠다는 계획을 내놓은 가운데, 이 대규모 산업 클러스터를 받쳐줄 핵심 주거 단지가 등장했습니다. 바로, 클러스터 용인 경남아너스빌입니다.
2. 사업개요 | 13개의 동, 1천 세대가 품은 그린 라이프
경기도 용인시 처인구 양지리에 들어서는 이 단지는 지하 3층부터 지상 29층까지 총 13개 동, 997세대 규모로 구성됩니다. 건폐율 27.1%, 용적률 239.89%로 여유로운 공간 설계가 돋보이며, 총 1,402대의 지하주차장이 마련돼 쾌적한 지상 환경을 유지합니다.
단지 중앙에는 자연을 닮은 썬큰가든과 계절별 테마 조경이 어우러져 ‘단지 안의 공원’을 연상케 합니다. 클러스터 용인 경남아너스빌은 브랜드 타운의 첫 시작점에서 그 존재감을 분명히 드러내고 있습니다.
3. 내부 설계 & 커뮤니티 | 실용성과 프리미엄의 균형감
84㎡ 타입은 3면 발코니와 광폭 팬트리, 드레스룸을 통해 넉넉한 수납공간과 공간 활용을 동시에 만족시키며, 123㎡ 타입은 6.2m 와이드 거실과 4Bay 침실 구조로 ‘하이엔드 거실’의 미학을 실현합니다.
스마트홈 시스템은 외부에서도 조명, 난방, 가스를 제어할 수 있어 라이프스타일의 편의성을 높였고, 전 세대에 친환경 마감재를 기본 적용하여 가족 건강까지 고려했습니다. 피트니스센터, 골프연습장, 시니어룸, 독서실 등 전 세대가 즐길 수 있는 커뮤니티는 일상의 만족도를 한층 높여줍니다.
4. 타입별 하이라이트
84㎡ A형: 거실과 주방이 일직선으로 연결돼 시원한 개방감을 자랑합니다.
84㎡ B형: 알파룸 가변 벽체를 통해 서재·홈짐·취미실 등 유연한 공간 구성이 가능합니다.
123㎡형: 4Bay 구성과 와이드 거실로 중대형 평면 희소성을 확보하며, 양지권역에서도 보기 드문 구성입니다.
모든 평면은 통풍이 원활한 판상형 구조를 채택하여 ‘자연이 머무는 집’으로서의 가치를 완성했습니다. 이는 클러스터 용인 경남아너스빌의 차별화 포인트로 강하게 작용합니다.
5. 입지환경 | 쾌속 교통과 숲세권의 공존
양지IC까지 불과 5분, 영동·중부·신중부고속도로와 서울세종고속도로까지 인접해 수도권 주요 지역과 빠르게 연결됩니다. 판교와 서울 도심까지도 20분대 이동이 가능해 직주근접의 이상적인 조건을 갖췄습니다.
교육 인프라는 양지초·용동중이 도보권에 위치하고, 향후 2개 학교가 추가 신설될 예정입니다. 생활 면에서는 이마트, 파머스마켓, 다이소 등 편의시설과 더불어 판교권역의 현대백화점과 카페거리까지 누릴 수 있습니다. 자연환경 또한 빼놓을 수 없습니다. 노적산, 태봉산의 숲세권 입지에 더해 파인CC, 아시아나CC가 어우러져 일상과 휴식의 균형을 이룹니다.
6. 개발호재 | 메가 프로젝트가 가져올 생활의 진화
300조 원의 투자와 160만 명 고용창출, 생산유발 700조 원의 규모를 자랑하는 국가산단은 이미 시동을 걸었습니다. 여기에 용인국제물류 4.0, 남곡2지구 융복합산단 등 총 3천억 원대 개발 계획이 줄줄이 추진 중입니다.
클러스터 용인 경남아너스빌은 이러한 산업 중심지의 배후에서 안정적인 주거 수요를 흡수하며, 실거주와 투자의 교차점에 놓인 입지로 부상하고 있습니다.
7. 미래가치 | 우상향이 예상되는 세 가지 이유
희소성 – 양지지구에서 보기 드문 중대형 평면은 초기 프리미엄 형성 가능성이 큽니다.
배후 수요 – 반도체 고급 인력의 유입이 본격화되면, 주거 수요 증가에 따른 시세 상승이 가속될 전망입니다.
브랜드 타운 효과 – 총 6,500세대 규모의 신흥 주거벨트 중심에서 랜드마크 단지로의 자리매김이 기대됩니다.
전문가들은 입주 3년 이내, 인근 구축 단지 대비 10% 이상의 가격 갭이 줄어들 가능성을 높게 보고 있습니다.
8. 감성 마무리
도시가 속삭이는 기회의 언어와 자연이 전하는 바람의 결이 만나는 지점, 클러스터 용인 경남아너스빌은 그 경계선에 서 있습니다. 미래의 도시가 열리는 관문 앞에서, 오늘보다 나은 내일을 꿈꾸는 이들에게 이곳은 단지 하나의 아파트가 아닌, 더 큰 삶의 시작이 되어줄 것입니다. 지금이 바로, 그 첫 페이지를 열 순간입니다.