1. 사업개요 ― 녹지 품은 수직 단지, 도시 속 여백
경기도 고양시 일산동구 풍동2지구 4BL에 조성되는 일산 이편한세상 메이포레는 총 13개 동, 지하 2층부터 지상 36층까지 올라가는 1,342세대 규모의 대단지로 구성됩니다. 세대당 1.3대 이상의 넉넉한 주차공간은 모두 지하에 배치되어, 지상은 오롯이 보행 중심 공간으로 계획됐습니다. 건폐율은 16%대로 낮아, 넉넉한 동간 거리와 개방감을 누릴 수 있죠.

2. 단지 배치 ― 일조량을 품은 남향 중심의 설계
단지는 각 블록을 T자형으로 정렬해, 조망과 일조권을 동시에 확보했습니다. 모든 동은 남향 위주로 배치되며, 넓은 동간 이격으로 사생활 보호까지 고려했죠. 곳곳에 위치한 산책로, 키즈스테이션, 선큰광장은 마치 숲속 마당을 품은 듯한 일상을 기대하게 합니다. 이처럼 일상 속 여백이 살아 숨 쉬는 곳, 바로 일산 이편한세상 메이포레입니다.

3. 타입 구성 및 내부 특화
세대 구성은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 실수요자에게 적합한 평형 위주로 이뤄졌습니다. 모든 타입이 4Bay 판상형 구조이며, 84㎡A 타입은 맞통풍 구조와 함께 알파룸이 제공돼 홈오피스나 다용도 공간으로 유연하게 활용 가능합니다. 소형인 59㎡ 타입도 팬트리, 현관 창고 등을 적용해 수납 효율을 극대화했죠.

‘C2 하우스’ 설계가 전 세대에 적용되어, 현관 팬트리, 안방 파우더룸, 광폭 드레스룸 등 고급 옵션이 기본입니다. 또한 스마트 IoT 홈 시스템이 탑재되어 외출 중에도 난방, 조명, 가스 제어가 가능하며, 친환경 에너지 절감 설비도 함께 적용돼 관리비 부담까지 덜 수 있습니다.

4. 커뮤니티 공간 ― 세대별 라이프 맞춤형 라운지
피트니스센터, 골프연습장, 키즈라운지, 가족 영화관, 그리고 프라이빗 오피스룸까지 갖춘 커뮤니티는 단지 안에서도 다양한 라이프스타일을 누릴 수 있게 해줍니다. 썬큰가든과 연결된 실내 카페 공간에서는 계절마다 색을 바꾸는 조경을 즐기며 여유로운 하루를 보낼 수 있죠. 이 모든 것을 품은 일산 이편한세상 메이포레는 진정한 ‘라이프스타일 하우스’로 불릴 만합니다.

5. 교통·입지 ― 광역 교통축 중심에 선 단지
백마역(경의중앙선·서해선)까지 도보로 13분, 고양시청역도 가깝습니다. 2026년 GTX-A 전구간 개통 시 대곡역 환승을 통해 서울역까지 15분, 삼성역까지 25분이면 이동 가능해 서울 접근성이 뛰어나죠. 차량 이용 시 외곽순환고속도로, 서울문산고속도로, 제2자유로를 통해 강남·상암·마곡 접근도 용이합니다.

백석 학원가, 동국대병원 예정지, 식사동 상권까지 가까워 학군과 생활 인프라도 균형을 이룹니다. 이러한 입지적 장점은 일산 이편한세상 메이포레의 미래 가치를 더욱 단단히 받쳐주는 기반이 됩니다.

6. 개발 기대감 ― 신도시와 테크밸리의 시너지
동쪽으로는 창릉 3기 신도시가 약 2km 거리에서 개발되고 있으며, 고양선, 트램 등 신교통망이 단계적으로 추진 중입니다. 킨텍스 3단계 전시관, 방송영상밸리, 테크노밸리 등이 서쪽에 인접해 향후 고소득 직주 수요가 탄탄히 유입될 것으로 예상됩니다.

이 같은 흐름은 일산 이편한세상 메이포레에 브랜드와 입지, 개발 프리미엄이라는 3박자를 안겨줍니다.

7. 미래가치 ― 희소성과 초광역 교통이 만든 상승 레버리지
풍동2지구는 이미 기반 시설이 갖춰져 있어 실입주와 동시에 생활이 가능하며, 2027년 이후에는 해당 권역의 신축 공급이 사실상 멈춰들 전망입니다. 이런 공급 공백기에 입주하게 될 일산 이편한세상 메이포레는 자연스레 가격 탄력을 받을 수밖에 없습니다.

GTX-A 개통 후에는 인근 노후 단지와의 시세 격차가 줄어들며, 프리미엄이 더해질 것으로 분석되고 있습니다.