1. 서론 | 은평구 재개발 바람 속 빛나는 선택
서울 은평구 대조동 일대는 재개발·재정비 사업이 본격화되며 주거 환경이 급속도로 개선되고 있습니다. 특히 2026년 입주 예정인 힐스테이트 메디알레는 대규모 규모(2,451세대)와 현대건설 브랜드를 앞세워 도심 재탄생의 상징으로 떠오르고 있죠 
. 이 단지는 분양가상한제 적용을 받지 않고 전매제한·거주의무가 없으며, 청약 전략상 투자자·실수요자 모두에게 메리트가 크다는 평가를 받고 있습니다 

2. 사업 개요 | 스케일과 주택 구성
입지: 서울 은평구 대조동 88·89번지, 재개발 1·2·3구역 통합 단지
규모: 지하 4층~지상 25층, 28개 동, 총 2,451세대(일반분양 483세대) 
브랜드·시공사: 현대건설 힐스테이트 메디알레, 대형 브랜드 신뢰 구축
규제: 분양가상한제 미적용, 비투기과열·비청약과열 지역, 실거주의무 없음 

3. 내부 구조와 타입 분석
힐스테이트 메디알레는 다양한 평형대를 통해 폭넓은 수요층을 공략합니다:

평형대    구조 특성
51㎡ 시리즈    2~3룸, 소형 맞춤형
59㎡    방 3개, ㄱ자형·4베이 구조, 드레스룸 포함
74㎡    3베이 이상, 자녀 맞춤형 옵션 제공

특히 74㎡A1형은 엔지니어드 스톤 상판 및 리바트 협업 자녀공간 컬렉션 유상옵션이 가능해 힐스테이트 메디알레의 상품성을 한 차원 끌어올립니다 

4. 커뮤니티 & 스마트 편의
힐스테이트 메디알레 내부에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 스마트 시스템도 두루 갖췄습니다:
커뮤니티: 스카이라운지, 골프연습장, 독서실 등 고급 편의시설
스마트홈: IoT 월패드, 무인택배, 주차 관제 연결 시스템
보안: CCTV + 지문인식 도어록, 5존 보안 시스템 (지원 언급됨)

이처럼 커뮤니티와 스마트 시스템이 합쳐져 원스톱 주거 환경을 완성하며, 힐스테이트 메디알레 입지 매력을 높이고 있습니다.

5. 입지·교통·교육·생활 편의
교통: 지하철 3·6호선(불광·연신내역)에서 도보 10~15분, GTX-A·서부선 경전철 등 미래 교통 호재 선점 

생활 인프라: NC백화점, 롯데마트, 은평구청 및 문화예술회관 인근
교육: 대조초, 구산중, 예일여고 등 도보 또는 통학 가능한 거리
자연환경: 대조근린공원, 불광천 수변공원 등 녹지 인접

6. 청약 조건 및 분양 가격
모집 일정: 2025년 5월 9일 모집공고, 5월 19~21일 청약 접수, 5월 28일 당첨 발표 
분양가: 3.3㎡당 약 4,500만 원, 51㎡·59㎡·74㎡ 세대별 8억~13억대 책정 
청약 조건: 청약통장 12개월 이상, 1순위·특별공급 자격 완화, 실거주의무 없음 
전매·재당첨: 전매 제한 1년, 재당첨 제한 없음 

7. 개발 호재 및 미래 가치
재개발 연계: 대조1구역 일대 재정비 사업과 연계, 향후 도심 경쟁력 강화
교통망 확장: GTX-A 개통 임박, 서울 주요 거점 10~15분 진입 가능성 높음 
교통·입지 상승: 인근 지하철·도로망 확충에 따른 접근성 상승 기대, 인프라 및 상권 리뉴얼

이 같은 개발 호재는 힐스테이트 메디알레 분양 종료 이후에도 장기적인 시세 상승 여력을 뒷받침합니다.

8. 결론 | 프리미엄 주거와 가치 성장의 교차점
힐스테이트 메디알레는:
브랜드와 규모(2,451세대),
균형 잡힌 평형 구성,
우수한 입지와 교통 인프라,
강력한 커뮤니티와 스마트 시스템

이란 조건을 두루 갖춘 대단지로 평가됩니다. 특히 GTX 등 메가 트랜스포트 라인 확장과 함께 재개발 효과까지 더해진다면, 실거주와 투자 모두 목표로 하는 이들에게 합리적 선택지입니다.

새로운 삶의 터전을 고민한다면, 힐스테이트 메디알레는 오늘의 여유와 내일의 가치를 모두 기대할 수 있는 랜드마크 단지입니다.