1. 프롤로그 | 광주 남구·월산동 부동산의 흐름
2025년 광주 남구는 1만 명에 가까운 인구 순유입과 동시에 신축 아파트 공급의 부족 현상이 겹치며, 매매 전환이 빠르게 확산되고 있습니다. 특히 월산동은 월산근린공원과 천변공원이라는 녹지축을 기반으로 일상 속 휴식을 제공하는 동시에, 도심권과 맞닿은 생활 인프라가 결합돼 ‘웰니스 라이프’ 실현지로 주목받고 있죠. 이러한 변화의 정점에서 등장한 월산 두산위브 트레지움은 숲세권과 브랜드 프리미엄, 교통 접근성을 동시에 갖춘 차세대 주거지로 시장의 기대를 한 몸에 받고 있습니다.

2. 단지 구성 | 열린 거리와 여유로운 조망의 미학
광주 남구 월산동 중심부, 제2종 일반주거지역에 조성되는 월산 두산위브 트레지움은 지하 3층~지상 20층, 총 4개 동 320세대로 구성되며, 대지면적 1만6천여㎡에 여유로운 동간 거리와 열린 중앙광장을 확보했습니다. 주차 공간은 총 480대로, 세대당 1.5대를 웃도는 수준이며, 전 세대 남향 위주 배치와 T자형 평면 구성이 적용돼 조망과 채광, 프라이버시가 균형을 이룹니다.

3. 실내 구조와 커뮤니티 설계의 완성도
전 세대는 74㎡와 84㎡ 평면으로 구성되며, 모두 4Bay 구조로 설계돼 공간 활용도가 뛰어납니다. 안방에 설치된 드레스룸은 자연 환기를 고려해 창을 두었고, ㄷ자형 주방은 발코니와 이어지는 효율적인 동선을 갖췄습니다. 넉넉한 현관 팬트리와 자녀 방 수납존 등 실용적인 공간 구성도 돋보입니다.

지하 커뮤니티 공간은 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 라운지 등으로 구성되어 입주민의 여가와 운동, 모임 공간까지 모두 담아냅니다. 지상에는 테마가든과 어린이놀이터, 계절별 텃밭과 운동시설이 어우러진 힐링 공간이 조성되어, 나이와 관계없이 모두가 함께 즐기는 생활이 가능하도록 설계되었습니다.

4. 타입별 설계 특징
74㎡ A타입은 와이드 현관과 수납 강화 설계가 돋보이며, 4인 가족에게도 부족함 없는 넓은 공간감을 제공합니다.

74㎡ B타입은 ㄷ자 주방과 거실이 연결된 일체형 구조로 발코니로 이어지는 동선이 매끄러워 생활 효율이 높습니다.

84㎡ A타입은 알파룸을 활용해 홈오피스, 반려동물 공간, 드레스룸 등 다양한 형태로 재구성이 가능한 플렉스형 공간입니다.

84㎡ C·D타입은 코너창이 적용된 3Bay 구조로, 숲과 도시 전경이 어우러진 파노라마 뷰를 제공해 희소성이 큽니다.

모든 타입은 드레스룸과 팬트리, 다용도실을 기본으로 갖춰 수납 효율성을 강화했습니다.

5. 입지와 주변 환경
교육환경: 월산초와 월산중이 도보 10분 내외에 위치해 있고, 금호평생교육관도 가까워 전 연령대 교육 접근성이 우수합니다.

교통 접근성: 차량으로 월산IC까지 5분, 지하철 1호선 돌고개역까지는 도보 11분 거리이며, 인근에 광역버스 정류장이 위치해 있어 시내·외 이동이 편리합니다.

문화·편의시설: NC백화점, 미래로21, 동아병원 등 쇼핑·문화·의료 인프라가 반경 1.2km 이내에 집약되어 있어 원스톱 생활권을 완성합니다.

자연환경: 월산근린공원과 천변공원이 단지 가까이에 위치해 사계절 산책과 조깅이 가능한 숲세권 입지입니다.

이처럼 교육·교통·생활·자연의 네 요소가 균형을 이룬 입지는 실거주 만족도를 높이는 핵심 조건이 됩니다.

6. 미래 개발 이슈와 기대감
2027년 예정된 남구 BRT 노선 연장은 광주송정역과의 연계를 강화하며 광역 교통망의 중심축이 됩니다. 여기에 복합문화센터 신설과 구도심 재창조 프로젝트, 남구 재개발 활성화 등 굵직한 개발 움직임이 동시에 이뤄지고 있어 해당 지역의 가치는 꾸준히 상승할 것으로 보입니다. 월산 일대는 앞으로 1만 세대 이상 신규 주거지가 조성될 예정이며, 그 중심에 있는 월산 두산위브 트레지움은 프리미엄 상승의 수혜 단지로 평가받고 있습니다.

7. 향후 가격 상승 가능성
광주 남구는 최근 들어 매매 수요가 빠르게 회복되며 2025년 1분기 기준 전세→매매 전환율이 20% 이상 상승했습니다. 통계적으로도 입주 3년 이내 신축은 평균 10~12% 수준의 가격 상승률을 기록하고 있으며, 교통 호재, 숲세권 입지, 브랜드 건설사라는 세 가지 강점을 지닌 월산 두산위브 트레지움은 그 이상의 프리미엄 형성이 가능할 것으로 기대됩니다.

특히 남향 위주의 구조, 커뮤니티 특화 설계, 생활권 중심 입지를 고려할 때 실거주 만족도는 물론 투자 가치 또한 견고하게 자리 잡고 있습니다.

8. 에필로그 | 자연을 담은 도심 속 품격
해질녘, 월산근린공원 숲을 가로지르는 햇살이 부드럽게 창을 채우고, 천변을 따라 걷는 저녁 산책이 하루를 마무리하는 풍경이 됩니다.

두산위브 트레지움 월산은 일상의 작은 순간을 가치 있게 바꾸는 곳, 자연과 도심이 공존하는 삶을 제안합니다. 브랜드가 더하는 신뢰, 입지가 만드는 프리미엄, 삶이 편안해지는 공간에서 당신의 내일이 더 풍요롭고 단단해지길 바랍니다.
지금, 그 변화의 중심에서 새로운 이야기를 시작해 보세요.